主题：买了房却还不起贷款了怎么办？该怎样应对？

买房本来是一件令人高兴的事，但是，有的人在还款过程中却因支付能力不够，无法正常偿还月供，这个时候该怎么办呢？银行和开发商也非常头痛，怎样解决才好呢？

产权过户前，开发商是还款责任人。买房交付了首付款，办妥抵押贷款，开发商与买房者之间房屋买卖关系确立。
在开发商没有为业主办理产权证之前，贷款人停止还贷，银行无权找贷款人催款，只能找开发商问罪。
产权过户后，购房者是还款责任人。购房者和银行之间原本是借贷关系。同时，银行为了保障贷款安全，要求贷款人以房产作抵押，从而又增加了一层抵押关系。
办理了产权证之后，借贷合同及抵押合同就进入执行过程中，贷款人如果出现不能按时支付月供款的情况，银行有权对贷款人进行处理。

还不起款怎么办？
根据法律规定，贷款人连续6个月以上未还款，银行就有权将此事付诸法律判决。
通过司法程序处理抵押房产时，房产的共有人、承租人在同等条件下享有优先购买权。
所得金额要先支付处理过程发生的费用，再扣除应缴税款，之后偿还银行的债权本息、违约金、赔偿损失。
如有剩余，交还贷款人，不足以支付违约金、赔偿金的部分，银行有权向贷款人继续追讨。