主题：买房考虑舒适又便利，应该注意哪些？

一、层高不容忽视
目前市场上一般的商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。
换做是跃层或复式，层高的指标就更重要了。楼层如果太低，居住起来会略显压抑。
二、重点关注楼间距
所谓楼间距是指同一个小区内，两栋相邻的楼栋之间其外墙面的距离。
当然，楼间距越大，其采光、通风的效果也就越好，隐私也更能够得到保护，居住的私密性好。
另外，楼间距还关系到噪音的大小和消防安全的好坏，某些小区（尤其是老旧小区），楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。
因此，在买新房时，一定要注意仔细问下楼间距；如果是购买二手房或者是已建好的现房，则需要自己实地去看一看。

不要将绿地率和绿化率混淆
绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的说法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化覆盖率；
绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。一般小区的绿地率不能低于30%。

谢谢楼主的分享，我都没觉得有这么多问题需要注意。

得房率和公摊面积
得房率是指可供住户支配的套内建筑面积与每户建筑面积的比例。
影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。得房率越高，可供住户支配的实际套内面积也就越多。
不同建筑得房率的参考标准如下：
高层塔楼住宅得房率(75%—78%)，公摊系数为(22%—25%)；
高层板楼住宅得房率(78%—85%)，公摊系数为(15%—22%)；
小高层板楼住宅得房率(85%—88%)，公摊系数为(12%—15%)；
多层住宅得房率(88%—95%)， 公摊系数为(5%—12%)。