主题：关于商住公寓和普通住宅，纠结要不要买商住公寓

我在纠结商住和普通住宅，商住公寓在一定程度上解决了部分年轻人的痛点，这也成为商住公寓蓬勃发展的重要原因。到底要不要买呢？想看看大家都什么意见呢？

不知道楼主了不了解商住是什么概念。商住公寓，通常指的是产权为40年和50年的非住宅物业，一般有酒店式公寓、loft、养老公寓等。现在的情况是，从产权的角度来说，它们的确属于公寓，但从服务的角度来说，它们还有较大的提升空间。

商住公寓的优点
商住公寓相比较普通住宅来说，优势主要有以下几点：
1、单价和总价低
商住公寓单价和总价都比同地段住宅要低，单价低是因为公寓的升值空间不如住宅，颇受欢迎的loft户型还可以通过内部加隔层来扩大使用面积，这也在一定程度上降低了单价。而总价相对较低是因为公寓大多数是小户型。
2、基本上是精装修交房
这在loft户型中尤其普及。普通住宅也有精装修交房的，但精装修的比例远远不如公寓。即使同样是精装修，商住公寓装修标准也高于普通住宅，比如追加了家电和必要的家具，公共设施档次更高等。
商住公寓在一定程度上解决了部分年轻人的痛点，这也成为商住公寓蓬勃发展的重要原因。